Sẽ phát hành phôi Giấy CNQSDĐ theo một mẫu thống nhất
Việc thay đổi mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm. Đặc biệt, theo đề xuất mới, phôi Giấy CNQSDĐ sẽ được phát hành theo một mẫu thống nhất trên phạm vi cả nước. Vậy mẫu sổ mới có gì thay đổi và việc áp dụng sẽ được thực hiện như thế nào?
Đề xuất ban hành mẫu Giấy CNQSDĐ mới
Hiện nay, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang xây dựng dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính.
Đề xuất này được thực hiện trên cơ sở:
- Luật Đất đai 2024 đã được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024
- Kế hoạch triển khai thi hành luật theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ ngày 05/3/2024
Theo đó, việc ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới là cần thiết nhằm bảo đảm đồng bộ với thời điểm Luật Đất đai có hiệu lực.
Những điểm mới của mẫu Giấy CNQSDĐ theo đề xuất
So với mẫu Giấy chứng nhận hiện hành, dự thảo đưa ra nhiều thay đổi đáng chú ý. Các thay đổi này tập trung vào hình thức và nội dung thể hiện.
Rút gọn số trang và thay đổi kích thước
Mẫu Giấy chứng nhận hiện hành gồm 04 trang. Trong khi đó, theo đề xuất mới, Giấy chứng nhận sẽ chỉ còn 02 trang.
Về kích thước:
- Mẫu mới: 210 x 297 mm
- Mẫu hiện hành: 190 x 265 mm
Giấy chứng nhận vẫn sử dụng nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen.
Bổ sung mã QR code để tra cứu thông tin
Một điểm mới đáng chú ý là việc bổ sung mã QR code trên Giấy chứng nhận.
Mã QR được in tại góc phải của trang 1 và do cơ quan cấp Giấy chứng nhận thực hiện. Việc này nhằm:
- Hỗ trợ tra cứu thông tin nhanh chóng
- Đảm bảo thông tin hiển thị thống nhất
- Góp phần chống làm giả
Thay đổi bố cục và nội dung thể hiện
Nội dung trên Giấy chứng nhận cũng được sắp xếp lại theo hướng rõ ràng hơn.
Trang 1 gồm:
- Quốc hiệu, quốc huy
- Tên Giấy chứng nhận in màu đỏ
- Thông tin người sử dụng đất
- Thông tin thửa đất và tài sản gắn liền với đất
- Sơ đồ thửa đất
Trang 2 gồm:
- Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận
- Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận
Ngoài ra, quốc huy được điều chỉnh:
- Thu nhỏ và đặt tại góc trái trang 1
- Thay vì đặt ở chính giữa như trước đây
Điều chỉnh tên gọi trên Giấy chứng nhận
Một thay đổi khác liên quan đến tên gọi của Giấy chứng nhận.
Cụ thể, cụm từ:
- “quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”
Được điều chỉnh thành:
- “quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”
Sự thay đổi này nhằm thống nhất cách gọi theo quy định mới.
Phát hành phôi Giấy CNQSDĐ theo một mẫu thống nhất
Theo dự thảo Thông tư, Giấy chứng nhận sẽ được phát hành theo một mẫu thống nhất trên toàn quốc.
Cụ thể:
- Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan phát hành phôi
- Áp dụng chung cho mọi loại đất và tài sản gắn liền với đất
Điều này giúp đảm bảo tính đồng bộ và thống nhất trong quản lý đất đai trên phạm vi cả nước.
Trách nhiệm của các cơ quan liên quan
Việc quản lý và sử dụng phôi Giấy chứng nhận được phân công rõ ràng cho các cơ quan.
Cụ thể:
Cục Đăng ký và dữ liệu thông tin đất đai:
- Xây dựng quy định về yếu tố chống giả
- Tổ chức in ấn và phát hành phôi
Sở Tài nguyên và Môi trường:
- Lập kế hoạch sử dụng phôi hàng năm
- Gửi kế hoạch trước ngày 31/10
- Tổ chức tiêu hủy phôi bị hư hỏng theo quy định
Văn phòng đăng ký đất đai, Phòng TN&MT:
- Báo cáo nhu cầu sử dụng phôi trước ngày 20/10
- Tiếp nhận, quản lý và theo dõi việc sử dụng phôi
Việc phát hành phôi Giấy CNQSDĐ theo một mẫu thống nhất là bước điều chỉnh quan trọng nhằm phù hợp với Luật Đất đai 2024. Mẫu Giấy chứng nhận mới có nhiều thay đổi về hình thức, nội dung và bổ sung công nghệ tra cứu thông tin. Trong quá trình áp dụng, các quy định cụ thể vẫn cần được theo dõi khi Thông tư chính thức ban hành. Người sử dụng đất nên cập nhật kịp thời để tránh vướng mắc khi thực hiện các thủ tục liên quan. Trong trường hợp cần tìm hiểu rõ hơn về quy định mới hoặc hồ sơ thực tế, việc trao đổi với người có chuyên môn sẽ giúp nắm đúng quy định và hạn chế sai sót.
👉 Xem thêm bài viết: Rủi ro khi ký hợp đồng ủy quyền đất đai