HOÀN CÔNG XÂY DỰNG

THỦ TỤC HOÀN CÔNG XÂY DỰNG

Thủ tục hoàn công nhà ở chỉ được tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất việc thi công nhà ở trên thực tế. Khi kết thúc việc thi công, nhà thầu thi công nhà ở phải có trách nhiệm hoàn thiện tất cả công đoạn của việc thi công; cũng như thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình. Đó là thời điểm chuẩn bị diễn ra việc hoàn công nhà.

Trình tự thực hiện thủ tục hoàn công

Trước đây theo quy định cũ, quy trình thực hiện hoàn công như sau:

  • Bước 1: Sau khi hoàn thành công trình hay nhà ở, chủ nhà phải trực tiếp lên UBND cấp quận/huyện gửi giấy đề nghị ban ngành chức năng xuống hiện trường kiểm tra, sau đó chờ trả lời.
  • Bước 2: Đến ngày hẹn, các bên liên quan trong xây dựng công trình (chủ nhà/chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, thiết kế,…) phải có mặt để tiếp nhân viên chức năng. Cơ quan chức năng tiến hành đo đạc, đối chiếu bản vẽ,…

Theo quy trình cũ này, thì thời gian hoàn công sẽ bị kéo dài. Do đó, để khắc phục điều này, nhà nước đã đưa ra quy trình hoàn công mới. Tức là, cơ quan chức năng sẽ không xuống kiểm tra trực tiếp công trình sau khi hoàn thành mà các đơn vị liên quan (chủ nhà, nhà thầu xây dựng, thiết kế, giám sát công trình,…) sẽ tự làm Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng và cùng ký để chịu trách nhiệm liên đới.

Sau đó, chủ nhà sẽ chuẩn bị thêm một số giấy tờ khác cùng với Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng, hoàn thiện hồ sơ hoàn công và nộp tại UBND cấp quận/huyện xét duyệt.

Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế là bước cuối cùng trong thủ tục hoàn công.

Hồ sơ hoàn công

Theo Thông tư số 05/2015/TT – BXD ngày 30/10/2015. Cụ thể là:

  • Giấy phép xây dựng;
  • Hợp đồng xây dựng
  • Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
  • Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;
  • Bản vẽ hoàn công(nếu cần);
  • Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có);
  • Văn bản thỏa thuận về phòng cháy chữa cháy…

Tuy nhiên trên thực tế, tùy trường hợp khác nhau mà sẽ yêu cầu hồ sơ hoàn công khác nhau.

CẦN TƯ VẤN KĨ HƠN VUI LÒNG LIÊN HỆ

 

 

https://www.google.com/maps/place/UBND+Th%C3%A0nh+ph%E1%BB%91+H%E1%BB%93+Ch%C3%AD+Minh/@10.776561,106.6987833,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x31752f4793427d5d:0xc9564080b3a83240!8m2!3d10.776561!4d106.700972?hl=vi-VN

https://www.google.com/maps/place/UBND+Qu%E1%BA%ADn+B%C3%ACnh+T%C3%A2n/@10.7372075,106.6134718,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x31752dc506480fe5:0xbf3441d6b23f5fb9!8m2!3d10.7372075!4d106.6156605?hl=vi-VN

https://www.google.com/maps/place/UBND+qu%E1%BA%ADn+B%C3%ACnh+Th%E1%BA%A1nh/@10.803364,106.6941743,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x317528c6fe9a8549:0x9e8d740dfa189ec8!8m2!3d10.803364!4d106.696363?hl=vi-VN

 

0934.586.924